今年以来,房屋销售数据、房屋价格等主要指标均出现回暖。如1至5月份,商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,增速比1-4月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长37.6%,办公楼销售面积增长35.5%,商业营业用房销售面积增长11.8%。一线城市5月房价同比高于去年12.5%,
不过,房地产市场依然有不利因素存在。截至5月,地产商相对于去年的累计购置土地面积已经下降约13.1%,新购置土地面积的减少将削弱房地产业对厚壁无缝钢管厂的需求。
此外,6月中旬,华东地区正式进入梅雨季节,基建、地产项目开工率都将下降,进而影响需求。再加上银行业内资金紧张,虽然银监会办公厅副主任刘宏宇日前表示,银监会继续引导银行优化信贷结构,重点引导金融机构对保障房建设的支持力度。但市场人士认为,资金紧张将在一定程度上影响房贷,而本来就被纳入严格监管的钢贸融资也将更为困难。
黄慧雯认为,目前银行资金借贷出现一定的问题,房地产开发面临的资金问题将继续恶化,预计下游基建启动进程将继续放缓。
唐嘉宾指出,厚壁无缝钢管厂市场第三季度需求难以有明显的好转。刚刚爆发了银行业资金荒,以及美国收紧货币的预期,使得国内股市及商品一再疲软走弱,尤其钢价与股市关联性非常大,这使得从价格上来看,有起色的难度较大,而从目前贷款难度增大的角度来看,第三季度需求预计也很难出现重大改观。
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